近年来，上海作为中国的经济中心和国际大都市，吸引了大量的投资者和企业前来寻求商机。其中，写字楼作为商业地产的重要组成部分，备受关注。不同区域、楼盘和配套设施都会对写字楼的价格产生影响。根据市场情况，目前上海写字楼的售价大致在20000-200000元/㎡之间波动。
价格的差异主要受多方面因素影响，包括但不限于：
地理位置： 上海的不同区域具有不同的商业价值和发展潜力。黄金商圈或经济特区的写字楼价格通常更高，因为这些地段交通便利、人流量大，对企业更具吸引力。
楼盘品质： 建筑的年代、外观设计、内部装修等因素都会影响写字楼的售价。高档写字楼往往拥有更好的建筑质量和先进的设施，所以价格也会相应较高。
周边配套： 周边的交通、餐饮、购物、娱乐等设施的完善程度会影响写字楼的商业价值。便利的周边环境可以提升写字楼的吸引力，从而推动价格上涨。
市场供需： 市场供需关系是决定价格波动的重要因素之一。当供不应求时，价格可能会上涨；反之，价格可能会下降。
经济环境： 宏观经济形势和政策变化也会对写字楼市场产生影响。经济繁荣时期，写字楼的价格通常会相对较高。
综合以上因素，投资者在选择购买上海写字楼时，需要充分考虑自身需求、预算和投资回报。了解市场行情，选择合适的地段和楼盘，将有助于获得良好的投资回报。